Кадастровая стоимость объектов недвижимости не включает НДС

Кадастровая стоимость объектов недвижимости не включает НДС

При возникновении ситуаций, упомянутых в законодательстве субъектов РФ и в гл. 30, 31 Налогового кодекса РФ, точное определение величины налогов для объектов недвижимости основывается на показателях их кадастровой стоимости. Расчет налоговой базы в этих случаях не предусматривает внесения вычетов к ее величине и уточняющих коэффициентов.

Величина кадастровой стоимости рассчитывается, исходя из данных Единого государственного реестра недвижимости. Ее уменьшение или увеличение должно подтверждаться соответствующим постановлением суда или комиссии (ст. 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ).

При рассмотрении вопроса Верховным Судом РФ было вынесено решение, что рыночная стоимость недвижимости, установленная в виде кадастровой, определяет достоверную цену, значение которой может быть принято в процессе продажи объекта (определение от 15.02.2018 № 5-КГ17-258). Независимая оценка его рыночной стоимости с последующей эксплуатацией, но без реализации, не служит поводом для добавления НДС к значению кадастровой стоимости. Законность решения о включении НДС в кадастровую стоимость в размере рыночной противоречит корректному толкованию правовых норм.

К подобному выводу пришел и Минфин РФ, что подтверждается письменным уведомлением от 23.04.2018 № 03-05-04-01/27451, опубликованном на сайте ФНС России.

Подробнее на семинаре «Реальная экономия и защита бизнеса: более 60 законных схем. Все изменения 2018-2019 г. в налоговом планировании и контроле»: http://www.sba-consult.ru/event/zashita_biznesa_1_4

Ближайшие семинары:

22 мая Реальная экономия и защита бизнеса – часть 2. Инструкция прохождения успешной налоговой проверки

23-24 мая Реальная экономия и защита бизнеса: более 60 законных схем. Все изменения 2018-2019 г. в налоговом планировании и контроле

28-29 мая Строительство: новое в Законе о ДДУ. Изменения 2018 г. в учете, налогах, отчетности застройщиков и подрядчиков

30 мая Онлайн-кассы в 2018 г.: новые правила перехода, спорные вопросы для кассира и бухгалтера. Изменения в учете подотчетных сумм

 

Запись опубликована в рубрике Май. Добавьте в закладки постоянную ссылку.