Кадастровая стоимость объектов недвижимости не включает НДС

Кадастровая стоимость объектов недвижимости не включает НДС

При возникновении ситуаций, упомянутых в законодательстве субъектов РФ и в гл. 30, 31 Налогового кодекса РФ, точное определение величины налогов для объектов недвижимости основывается на показателях их кадастровой стоимости. Расчет налоговой базы в этих случаях не предусматривает внесения вычетов к ее величине и уточняющих коэффициентов.

Величина кадастровой стоимости рассчитывается, исходя из данных Единого государственного реестра недвижимости. Ее уменьшение или увеличение должно подтверждаться соответствующим постановлением суда или комиссии (ст. 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ).

При рассмотрении вопроса Верховным Судом РФ было вынесено решение, что рыночная стоимость недвижимости, установленная в виде кадастровой, определяет достоверную цену, значение которой может быть принято в процессе продажи объекта (определение от 15.02.2018 № 5-КГ17-258). Независимая оценка его рыночной стоимости с последующей эксплуатацией, но без реализации, не служит поводом для добавления НДС к значению кадастровой стоимости. Законность решения о включении НДС в кадастровую стоимость в размере рыночной противоречит корректному толкованию правовых норм.

К подобному выводу пришел и Минфин РФ, что подтверждается письменным уведомлением от 23.04.2018 № 03-05-04-01/27451, опубликованном на сайте ФНС России.

Подробнее на семинаре «Реальная экономия и защита бизнеса: более 60 законных схем. Все изменения 2018-2019 г. в налоговом планировании и контроле»: http://www.sba-consult.ru/event/zashita_biznesa_1_4

Ближайшие семинары:

12-13 ноября - Отчетность за 2018 г.: налог на прибыль, НДС, ПБУ, взносы и НДФЛ, зарплата. Учетная политика на 2019 г.

19-20 ноября - Реальная экономия и защита бизнеса: более 60 законных схем. Все изменения 2018-2019 г. в налоговом планировании и контроле

21 ноября - Налоговые проверки в 2018-2019 гг.: изменения и права налогоплательщика. Пошаговая инструкция для успешного прохождения

29-30 ноября - Строительство: новое в Законе о ДДУ. Изменения 2018 г. в учете, налогах, отчетности застройщиков и подрядчиков

10-14 декабря - Отчетность за 2018 г. Все изменения в бухгалтерском учете и налогообложении. Курс подготовки к сдаче экзамена на профстандарт «Бухгалтер» /Главный бухгалтер

17 декабря - Некоммерческие организации: изменения и отчетность 2018 г. Практика учета в НКО в подарок!

Запись опубликована в рубрике Май. Добавьте в закладки постоянную ссылку.