Кадастровая стоимость объектов недвижимости не включает НДС

Кадастровая стоимость объектов недвижимости не включает НДС

При возникновении ситуаций, упомянутых в законодательстве субъектов РФ и в гл. 30, 31 Налогового кодекса РФ, точное определение величины налогов для объектов недвижимости основывается на показателях их кадастровой стоимости. Расчет налоговой базы в этих случаях не предусматривает внесения вычетов к ее величине и уточняющих коэффициентов.

Величина кадастровой стоимости рассчитывается, исходя из данных Единого государственного реестра недвижимости. Ее уменьшение или увеличение должно подтверждаться соответствующим постановлением суда или комиссии (ст. 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ).

При рассмотрении вопроса Верховным Судом РФ было вынесено решение, что рыночная стоимость недвижимости, установленная в виде кадастровой, определяет достоверную цену, значение которой может быть принято в процессе продажи объекта (определение от 15.02.2018 № 5-КГ17-258). Независимая оценка его рыночной стоимости с последующей эксплуатацией, но без реализации, не служит поводом для добавления НДС к значению кадастровой стоимости. Законность решения о включении НДС в кадастровую стоимость в размере рыночной противоречит корректному толкованию правовых норм.

К подобному выводу пришел и Минфин РФ, что подтверждается письменным уведомлением от 23.04.2018 № 03-05-04-01/27451, опубликованном на сайте ФНС России.

Подробнее на семинаре «Реальная экономия и защита бизнеса: более 60 законных схем. Все изменения 2018-2019 г. в налоговом планировании и контроле»: http://www.sba-consult.ru/event/zashita_biznesa_1_4

Ближайшие семинары:

13 февраля- Некоммерческие организации: изменения и отчетность за 2018 г., все изменения 2019 г. Практика учета в НКО в подарок

14 февраля- Налоговые проверки и контроль правоохранительных органов в 2019 г.: процедура, меры защиты. Инструкция успешного прохождения

18-19 февраля- Защита и экономия в бизнесе: новые безопасные схемы 2019 г. с учетом решений Верховного суда по НДС и зарплатным налогам

15 февраля- Учет основных средств и транспорта в 2019 г.! Новые ФСБУ 2019-2021 г.: аренда, лизинг, ремонт, списание бензина, учет работы водителей

18-19 февраля- Реальная экономия и защита бизнеса: более 60 законных схем. Все изменения 2018-2019 гг. в налоговом планировании и контроле

Запишитесь на наши семинары и курсы

Запись опубликована в рубрике Май. Добавьте в закладки постоянную ссылку.