|
|
АКАДЕМИЯ УСПЕШНОГО БИЗНЕСА: ЗНАНИЕ - СИЛА УСПЕШНОЙ КОМПАНИИ
За 5 лет своего существования Академия сделала себе имя на рынке консалтинга и аудита: проводя тематические семинары и тренинги как для тех, кто делает первые шаги в создании бизнеса, так и для специалистов и руководителей самого высокого уровня. |
|
|
|
|
 РАССЫЛКА
|
| ПОИСК
|
 НАШИ ОПРОСЫ
|
НАШИ КЛИЕНТЫ
|
|
Главная / Публикации / Учет в строительстве / По результатам аудиторских проверок: получение денег застройщиком от дольщиков и инвесторов
|
По результатам аудиторских проверок: получение денег застройщиком от дольщиков и инвесторов |
В соответствии с Планом счетов бухгалтерского учета и Инструкцией по его применению счет 86 «Целевое финансирование» не предназначен для учета средств финансирования строительства. В нормативных правовых документах по бухгалтерскому учету какие-либо указания или рекомендации о порядке учета средств целевого финансирования строительства, а также правила бухгалтерского учета для застройщиков отсутствуют.
Кроме того, поступившие средства на строительство объекта по своей сути являются авансами. Минфин России в Письме от 18 мая 2006 г. № 07-05-03/02 также придерживается мнения, что переданные в строительство средства у застройщика учитываются на счете 76 как аванс, полученный до момента передачи объекта капитального строительства.
Учитывая отсутствие указаний или рекомендаций о порядке отражения средств целевого финансирования, мы рекомендуем учитывать полученные денежные средства от дольщиков следующим способом: поступление средств отражать по кредиту счета 76 без применения счета 86.
При этом, необходимо в учете выделять полученные от дольщиков денежные средства на отдельных субсчетах счета 76, например:
- субсчет «Расчеты с дольщиками по средствам, полученным на финансирование строительства» - на сумму денежных средств, передаваемых подрядчикам на строительство;
- субсчет «Расчеты с инвестором по средствам, полученным за услуги (вознаграждение) заказчика-застройщика» - на сумму аванса за услуги по организации строительств.
По окончании строительства и подписания акта о передаче квартиры с каждым дольщиком необходимо сделать проводки:
Дебет 76 «Расчеты с дольщиками по средствам, полученным на финансирование строительства» - Кредит 08 «Вложения во внеоборотные активы»,
Дебет 76 «Расчеты с дольщиками по средствам, полученным на финансирование строительства» - Кредит 19 «НДС по приобретенным ценностям».
Рекомендуемый список проводок:
Дебет Кредит Описание операции
51 76 (целевые) Получены средства по договорам долевого участия в части денежных средств, передаваемых подрядчикам на строительство
51 76 (вознаграж-дение) или 62 Получены средства по договорам долевого участия в части вознаграждения заказчика
76/ндс 68 Начислен НДС с авансов полученных в счет вознаграждения
08/строите-льство 60 Отражены затраты по строительству при выполнении работ подрядным способом
19 60 Отражены суммы предъявленного подрядчиками НДС
26 10,60,70,
71... Отражены расходы застройщика, связанные с оказанием услуг дольщикам
19 60 Отражен НДС, предъявленный поставщиками работ, услуг, потребленными застройщиком в связи с оказанием дольщикам услуг
68 19 Налоговый вычет по НДС, предъявленному поставщиками работ, услуг, потребленными застройщиком в связи с оказанием дольщикам услуг
08/дольщики 08/строительство Отражена себестоимость строительных работ по доле дольщиков
08/застройщик 08/строительство Отражена себестоимость строительных работ по доле застройщика
68 76/ндс Возврат НДС, уплаченного с полученных авансов
62 90/1 Отражена выручка от реализации услуг застройщика
90/3 68 Отражена сумма НДС с реализации
90/2 26 Списаны расходы по оказанию услуг дольщикам по доле дольщиков
76(целевые) 08/дольщики Списана стоимость строительства по доле дольщиков
76(целевые) 19 Списаны суммы НДС по строительству по доле дольщиков
08/застройщик 26 Учтены в стоимости строительства общехозяйственные расходы по доле застройщика
08/застройщик 19 Учтен в стоимости строительства НДС по доле застройщика
43 08/застройщик Оприходованы построенные объекты по доле застройщика
Из материалов аудиторских проверок, проводимых ООО "Академия успешного бизнеса"
|
|
Контакты:
Юридический адрес:
109145, г. Москва,
ул. Привольная, д. 2, стр. 1, оф. 4, Учебный класс и головной офис:
127015, Бизнес-центр «Новодмитровский»: г. Москва,
ул. Большая Новодмитровская, д. 14, стр. 2, под. 3, оф. 210.Телефон/Факс: (495) 748-03-16, 601-88-32
Конференц-залы в аренду
© 2007 Successfull Business Academy. Все права защищены. | www.sba-consult.ru | e-mail: info@sba-consult.ru
|
|
|
|
|
ПУБЛИКАЦИИ |
|
|
Наши филиалы: 
