Застройщики смогут начать подготовительные работы до получения разрешения на строительство

Министерство строительства и дорожного хозяйства совместно с коллегами из ФАС, Ростехнадзора и Минэкономразвития подготовили поправки в ряд статей Градостроительного Кодекса РФ. Чиновники предлагают прописать в законе новое понятие – комплекс работ подготовительного периода строительства и реконструкции.
Проводить их можно будет до получения разрешения на само строительство. Застройщики смогут использовать время, которое уходит на оформление разрешительной документации, чтобы подготовить стройплощадку.
По мнению чиновников, такие поправки позволят сократить время на сдачу объектов в эксплуатацию, а заодно устранят один из административных барьеров.
Документ, опубликованный на едином портале размещения проектов нормативных актов, проходит согласование.
Для осуществления подготовительных работ также понадобится разрешение, но выдавать его планируется в самые короткие сроки. Чтобы получить разрешение нужно представить проектную документацию, которая затем пройдет госэкспертизу (максимальный срок, предусмотренный для этой процедуры, — 20 дней).
Если в течение года разрешение на основное строительство так и не выдадут, заказчик будет обязан привести земельный участок «в пригодное для использования состояние» и восстановить «нарушенное состояние окружающей среды».
Как отмечают авторы поправок, действующее законодательство позволяет проводить отдельные виды подготовительных работ при строительстве и реконструкции до получения соответствующих разрешительных документов. Но понятия такого в Градостроительном кодексе РФ нет.
В итоге застройщики не могут пользоваться имеющейся у них возможностью, затягиваются сроки строительства и реконструкции. Впрочем, новые правила поначалу будут действовать в ограниченных случаях – по решению правительства либо регионального органа власти. Поэтому нововведения коснутся, в первую очередь, тех застройщиков, которые работают по госзаказам.
Узнайте больше на семинаре «Строительство: все самое новое в Законе о ДДУ. Изменения 2017-2018 г. в учете, налогах, отчетности застройщиков и подрядчиков»: http://www.sba-consult.ru/event/stroitelstvo_3

Запись опубликована в рубрике Октябрь. Добавьте в закладки постоянную ссылку.