Частый вопрос по ФСБУ 25/2018 «Аренда»

Коллеги! Сегодня разберем один из самых частых вопросов по ФСБУ 25/2018.

Организация на полном бухучете. Арендует помещение под офис.

Вопрос:

Нужно ли применять ФСБУ 25/2018 и учитывать ППА, если договор аренды помещения заключен на срок 11 месяцев?

Ответ:

Да, нужно. Причем независимо от срока договора, если компания предполагает, что будет находиться в этом помещении более года.

По этому вопросу есть даже Письмо Минфина от 18 января 2022 г. № 07-04-09/2185. Из которого следует, что:

·      В соответствии с ФСБУ 25/2018 срок аренды рассчитывается исходя из сроков и условий, установленных договором. Но нужно учитывать возможности сторон изменять указанные сроки и условия. 

·      При определении срока аренды необходимо быть уверенными в продлении или прекращении аренды. При этом можно учитывать прошлую периоды, где компания арендовала объект.

Следовательно, если договор аренды офиса заключен на срок до 12 месяцев, но компания предполагает находиться в этом помещении дольше, бухгалтер должен согласно ФСБУ 25/2018 учитывать на балансе право пользования активом (ППА) и амортизировать его в течение предполагаемого срока аренды.

Подробнее об этом я рассказываю на своих семинарах. Приглашаю вас 21 июня 2022 г. принять участие в обучении на тему: НОВОЕ В УЧЕТЕ ОСНОВНЫХ СРЕДСТВ И ТРАНСПОРТА В 2022 Г.: ФСБУ «АРЕНДА», «ОС», ЛИЗИНГ, РЕМОНТ, БЕНЗИН

Семинар можно посетить очно или прослушать онлайн.