Если объект недвижимости включен в региональный перечень и облагается по кадастровой стоимости, налог придется платить в общем порядке.ФНС разъяснила ситуацию на примере компании на АУСН, которая владеет помещениями в торговом центре. Такие объекты относятся к недвижимости, налоговая база по которой определяется исходя из кадастровой стоимости.
АвтоУСН действительно предусматривает освобождение от налога на имущество физических лиц в отношении имущества, используемого в предпринимательской деятельности. Однако это правило не распространяется на объекты, включенные в перечень, формируемый регионами в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 НК РФ.
Следовательно, если помещение подпадает под кадастровое налогообложение, переход на автоУСН не освобождает от уплаты налога. Эта позиция закреплена частью 5 статьи 2 Федерального закона от 25.02.2022 № 17-ФЗ.
Компании, планирующие переход на АУСН или уже применяющие этот режим, должны отдельно проверить статус своей недвижимости, чтобы избежать недоимок и претензий со стороны налоговых органов.
