Учет в строительстве. Курс повышения квалификации

Строительство: все изменения 2024-2025 гг. Бухгалтерская и налоговая отчетность застройщиков и подрядчиков

Автор
Семинара
Эльвира Митюкова
Расписание
семинара
09 - 10 Декабря 2024 | Москва и онлайн
Пресненская наб., д. 12,Башня «Федерация»., "Москва-сити"
21 - 22 Января 2025 | Москва и онлайн
Пресненская наб., д. 12, Башня «Федерация»., "Москва-сити"
03 - 04 Марта 2025 | Москва и онлайн
Бизнес-центр «Москва-Сити», Пресненская набережная, дом 12, а28

Подать заявку на участие

и скачать памятку "Учетная политика: что отразить при переходе на ФСБУ 14/2022"
Отправляя свои данные, вы даёте согласие на обработку персональных данных

Каждый участник сможет задать свои вопросы лектору по теме семинара!

Вы узнаете все самые важные изменения 2024-2025 гг. в бухгалтерском и налоговом учете застройщиков и генподрядчиков. Изучите все схемы взаимодействия в строительстве и вытекающие из них налоговые риски.

Специальный вопрос курса - налоговая реформа 2025 г. в деятельности строительных компаний. А именно:

• Как учесть в работе все изменения по налогу на прибыль, НДС, УСН и НДФЛ застройщикам и генподрядчикам;

• Строительные холдинги нового поколения: безопасные и выгодные в свете изменений 2025 г.;

• Строительство по ДДУ и ИЖС: глобальные изменения 2025 г. в вопросах НДС и применении счетов эскроу.

В 2024 г. застройщики столкнулись со множеством нововведений в законодательстве, связанным с составлением отчетности, налогообложением, долевым строительством. Пришлось искать дополнительные ресурсы для субсидирования льготных кредитов и уплаты НДС при строительстве апартаментов и машиномест.

Перед бухгалтерами встали вопросы:

- За счет каких средств оплачивать расходы на рекламу, кредиты и зарплату?

- Можно ли включить в стоимость строительства сети и обременения?

- Нужно ли показывать в бухучете целевые средства?

- На какую дату и как считать экономию: по дому в целом или по квартирам?

- Как согласно ПБУ 2/2008 застройщику уйти от убытков в отчетности?

- Как правильно вести раздельный учет, чтобы не потерять вычет НДС?

- Как платить НДС при долевом строительстве парковок и апартаментов?

Ответы на них - на нашем семинаре. Вы узнаете, как от решения бухгалтера может измениться прибыль и налоги строительной организации. Как правильно составить бухгалтерскую отчетность согласно новым требованиям ФСБУ 4/2023 «Бухгалтерская (финансовая) отчетность», ФСБУ 5/2019 «Запасы» и ФСБУ 26/2020 «Капитальные вложения» и мн. др.

Мы обсудим все вопросы построения схем взаимодействия застройщика с техническим заказчиком, генподрядчиком и субподрядчиками. Рассмотрим пути снижения налоговых и правовых рисков в строительстве, а также изменения Закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ.

Обучение даст мощную поддержку бухгалтеру строительной компании в изучении изменений 2024-2025 гг. и в составлении отчетности! Юристы и руководители строительных компаний узнают риски своего бизнеса, методы их предотвращения и финансового оздоровления!

Каждый участник сможет задать свои вопросы лектору по теме семинара!

Вы узнаете

Как налоговая реформа 2025 г. отразится на деятельности строительных организаций;
Меры антикризисной поддержки строительной отрасли в 2024-2025 гг.;
Изменения в Законе «О договорах долевого участия» и НК для застройщиков в 2024-2025 гг.;
Спорные вопросы заключения ДДУ и работы со счетами эскроу;
Учет и налогообложение застройщиков при использовании счетов эскроу;
Сложные вопросы составления отчетности. Почему стройку для дольщиков отражают в оборотных активах;
Расходы на содержание застройщика в свете требований ФСБУ 5/2019;
Какие суммы можно списывать на стоимость стройки, а что учитывают за счет экономии застройщика;
Можно ли включить в стоимость стройки расходы на рекламу и проценты по кредитам, стоимость сетей и обременений;
Как учитывать давальческие стройматериалы, и могут ли застройщики по новым ФСБУ вести счет 08;
Как применять ПБУ 2/2008, чтобы увеличить прибыль;
Как применять ФСБУ 14/2022 строительной организации с 2024 г.;
Все спорные вопросы расчета НДС в строительстве;
Взаиморасчеты с подрядной организацией, если она заключила договор долевого участия с застройщиком
Вопросы совмещения и разделения функций застройщика, технического заказчика и генподрядчика.
Сколько стоят знания и безопасность вашего бизнеса?

в зале (2 дня)

52 000 рублей

При регистрации за 1 месяц

48 000 рублей

Отправить заявку
В стоимость входит
  • комплект для записей, информационный материал к семинару
  • книга автора семинара по сложным вопросам учета и налогообложения в строительстве
  • 20 часов ИПБР
  • обед
  • удостоверение о повышение квалификации

онлайн (2 дня)

50 000 рублей

За 2 дня

50 000 рублей

Отправить заявку
В стоимость входит
  • информационный материал к семинару
  • 20 часов ИПБР
  • удостоверение о повышение квалификации
  • В случае технических неполадок или изменения качества интернет-связи (ухудшение качества видео, звука) готовы предоставить видеоматериал с семинара.
  • Общение с лектором в закрытом чате

видеозапись

50 000 рублей

Запись будет действительна 1 месяц

50 000 рублей

Отправить заявку
В стоимость входит
  • информационный материал к семинару
  • 20 часов ИПБР

Акции и скидки

10%
при повторном посещении семинаров «Академии успешного бизнеса»;

Внимание: скидки не суммируются

Руководителям

Юристам строительных организаций

Главным бухгалтерам

Специалистам финансовых и бухгалтерских служб

Аудиторам

Кому точно нужно быть на СЕМИНАРЕ
Результат после семинара:

Участники семинара:

  • узнают все изменения законодательства 2024-2025 гг., актуальные для руководителей и бухгалтеров строительных организаций;

  • получат практические рекомендации по отражению расходов на строительство и формированию экономии застройщика;

  • совместно с лектором детально проработают самые сложные вопросы в составлении бухгалтерской и налоговой отчетности застройщиков в 2024-2025 гг.;

  • научатся правильно считать НДС и вести раздельный учет, продавая жилые и нежилые помещения по ДДУ и договорам купли-продажи;

  • узнают работающие схемы безопасного и низконалогового распределения функций в строительстве: застройщик-техзаказчик-генподрядчик;

  • получат Документ Удостоверение о повышении квалификации в объеме 14 часов (лицензия № 035468 от 29.09.2014 г.).

    Сведения об удостоверении передаются в федеральную информационную систему «Федеральный реестр сведений о документах об образовании и (или) о квалификации» (ФИС ФРДО).

     

Результат после семинара:

Программа семинара

1 ДЕНЬ. АНТИКРИЗИС И НОВОЕ В ЗАКОНЕ 214-ФЗ
МЕРЫ ГОСПОДДЕРЖКИ И ИЗМЕНЕНИЯ ЗАКОНОВ В СФЕРЕ СТРОИТЕЛЬСТВА В 2024 Г.:
  • Льготное кредитование, рассрочка по налогам, субсидии – кому положены и как их можно получить;
  • Какими средствами застройщикам субсидировать льготные кредиты;
  • Досрочное раскрытие эскроу-счетов в 2025 г.: миф или реальность;
  • Изменения в порядке уплаты налогов и составления отчетности строительных организаций в 2024-2025 гг.
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ДОГОВОР И ДОГОВОР ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ:

  • Договоры долевого участи и инвестиционные договоры в 2025 г. (в свете изменений Федерального закона № 214-ФЗ и Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 № 54);
  • Переквалификация ДДУ и инвестконтрактов. Почему договоры бронирования и иные договоры с физлицами на строительство заключать опасно;
  • Глобальные изменения для застройщиков и подрядчиков ИЖС в 2025 г.: счета эскроу и налоговые льготы по договорам подряда: основные отличия. Судебная практика;
  • Варианты привлечения денежных средств от инвесторов и дольщиков: безнал и счета эскроу, зачеты. Свежая судебная практика;
  • Можно ли и на каких условиях предоставлять рассрочку дольщику;
  • Остаются ли целевые средства у застройщика с эскроу-счетами? Принятые законы и планируемые изменения 2024-2025 гг. в налогообложении застройщиков;
  • Опыт работы, собственные средства, займы и кредиты, разрешения на строительство, размещение информации и др. - касается ли это застройщиков с эскроу-счетами;
  • На что можно тратить деньги дольщиков и о чем обязательно нужно написать в договоре ДДУ;
  • Формирование цены ДДУ: может ли быть вознаграждением только экономия и на какую даты ее считать;
  • Членство в СРО: новые требования для застройщиков, техзаказчиков, генподрядчиков;
  • Совмещение функций: заказчик-застройщик, застройщик-генподрядчик. Доначисление НДС и возможность потери права на УСН у застройщика в различных ситуациях.
ИЗМЕНЕНИЯ В БУХГАЛТЕРСКОМ УЧЕТЕ ЗАСТРОЙЩИКА:

  • Учет строительства на счетах 08, 20 или 76. Как правильно вести бухгалтерский учет: как реализацию услуги с целевыми суммами или, как производство продукции;
  • Долевое строительство. Почему застройщики должны по ФСБУ 5/2019 отражать стоимость дома в оборотных активах. Можно ли включать в стоимость строительства расходы на содержание застройщика;
  • Строим для себя. Почему застройщик по ФСБУ 5/2019 учитывает стройматериалы, как внеоборотные активы;
  • Все о новом учете застройщика в 2025 г. Признание выручки и расходов в отчете о финансовых результатах и раскрытие информации в бухгалтерской отчетности;
  • За счет каких средств нужно вести расходы на содержание застройщиков;
  • Экономия в доходах застройщика. Каким образом и на какую дату ее считать, чтобы учесть все затраты на строительство;
  • Актуальные свежие суды в пользу строительных компаний по вопросам налогообложения экономии.
НАЛОГОВАЯ РЕФОРМА 2025 Г. ДЛЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ:

  • Как скажется повышение налога на прибыль и изменения по УСН, в т.ч. ввод обязательного НДС, на деятельности застройщика и генподрядчика в 2025 г.;
  • Почему некоторым застройщикам с 2025 г. лучше перейти на упрощенную систему налогообложения;
  • НДС-изменения в НК РФ для застройщиков и подрядчиков в 2024-2025 гг. При продаже каких апартаментов и машиномест можно не платить НДС;
  • Как получить освобождение от уплаты НДС при строительстве ИЖС с 2025 г.;
  • Спорные вопросы расчета НДС по договорам долевого участия, уступки, купли-продажи квартир и нежилых помещений (в т.ч. машино-мест, кладовок; ДДУ под магазины и пр.);
  • Как вести раздельный учет НДС, чтобы не потерять право на вычет НДС;
  • Новые требования для застройщиков в части вопросов оформления своих и сводных счетов-фактур;
  • Обязателен ли журнал полученных и выставленных счетов-фактур застройщику. Когда этот журнал нужно сдавать в налоговую инспекцию;
  • Схемы оптимизации НДС в строительстве в соответствии с законодательством, актуальные в 2025 г. 
ККТ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ:

  • Почему отсутствие кассовых аппаратов и чеков ККТ у застройщика может обернуться миллиардными штрафами в 2025 г.;
  • Надо ли пробивать кассовые чеки при продаже квартир по ДДУ и договорам купли-продажи;
  • Нужны ли кассовые чеки при приобретении квартир у физлиц под снос;
  • Порядок оформления кассовых чеков на конкретных примерах при продаже квартир в счет предоплаты, с рассрочкой платежа и сотрудникам в счет заработной платы.

2 ДЕНЬ. ФОРМИРОВАНИЕ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА И РАСЧЕТ ФИНАНСОВОГО РЕЗУЛЬТАТА
СЛОЖНЫЕ ВОПРОСЫ ФОРМИРОВАНИЯ СТОИМОСТИ СТРОЯЩЕГОСЯ ОБЪЕКТА:
  • Учет займов и кредитов в строительной деятельности. Можно ли в стоимость дома списывать проценты по проектному финансированию и целевым займам. Как отражать компенсацию неполученных доходов банка по льготному кредитованию;
  • Расходы на благоустройство, строительство социальных объектов и иных обременений. В каких случаях эти расходы должны быть списаны за свой счет, а когда учтены за счет средств дольщиков (инвесторов) в стоимости строительства;
  • Учет сетей в стоимости строительства и в расходах застройщика;
  • Учет расходов на землю под строительство. Как считать земельный налог застройщику. Нюансы заключения и учета договоров аренды земли;
  • Расходы на расселение и снос ветхого жилья. Нюансы оформления отношений и списания трат в себестоимость строительства;
  • Учет расходов на рекламу ДДУ. Как оформить рекламу недостроенного объекта, чтобы затраты на нее признали обоснованными. Можно ли пускать дольщиков ремонтировать недострой;
  • Изменения 2024 г. в учете затрат на проектную документацию застройщика в свете ФСБУ 14/2022;
  • Временные здания и сооружения – порядок учета и списания затрат в стоимость строительства;
  • Расходы застройщика после ввода здания в эксплуатацию. Как их учесть при расчете экономии.
ПБУ 2/2008 В УЧЕТЕ ЗАСТРОЙЩИКА И ПОДРЯДЧИКА:
  • Должны ли застройщики ОБЯЗАТЕЛЬНО применять ПБУ 2/2008 «Учет договоров строительного подряда»;
  • Как ПБУ 2/2008 позволяет показать застройщикам прибыль в отчетности;
  • Практика применения ПБУ 2/2008 застройщиками и подрядными организациями. Доходы и расходы по прибыльным, убыточным и малозавершенным договорам;
  • Этапы работ по договору и формам КС-2 и КС-3. Влияние документов на исчисление налога на прибыль и НДС.
УЧЕТ ДОХОДОВ И РАСХОДОВ ПРИ СОВМЕЩЕНИИ И РАЗДЕЛЕНИИ ФУНКЦИЙ ЗАСТРОЙЩИКА:
  • Совмещение и разделение функций: застройщик с функциями техзаказчика, генподрядчика и застройщик в «чистом виде». Практические примеры ведения учета и расчета налогов;
  • Риски строительных холдингов, в которых отсутствует генподрядчик, либо он работает по агентскому договору;
  • В каких случаях совмещение функций грозит руководству застройщика уголовной ответственностью. Почему опасно застройщику заключать договор напрямую с генподрядчиком;
  • Риски застройщика, если он заключил договор с подрядчиком, минуя генподрядчика;
  • Особенности бухучета и налогообложения заказчика-застройщика. Если функции заказчика и застройщика разделены.
БУХГАЛТЕРСКАЯ И НАЛОГОВАЯ ОТЧЕТНОСТЬ ЗАСТРОЙЩИКА:
  • Особенности составления бухгалтерской и налоговой отчетность застройщика за 2024 год: что необходимо учесть бухгалтеру в свете ФСБУ 5/2019, ФСБУ 26/2020 и других бухгалтерских стандартов;
  • Как в 2025 г. составлять промежуточную и годовую бухгалтерскую отчетность застройщику после перехода на ФСБУ 4/2023;
  • Отражение в декларации целевых средств по ДДУ и инвестконтрактам;
  • Как в отчетности показать затраты на строительство и расчет экономии;
  • Порядок заполнения ОДДС по средствам ДДУ с учетом специфики застройщика;
  • Раскрытие бенефициара в пояснениях и проектной декларации;
  • Нужно ли застройщику сдавать отчетность в Росфинмониторинг и Стройнадзор.
Это не просто лекция!

Это обсуждение самых важных для финансиста вопросов в его работе! Вы сможете делиться своим опытом, задать любые интересующие вас вопросы по теме семинара лектору и в закрытом чате!

Это не просто лекция!

Автор и ведущий

Эльвира Митюкова
Кандидат экономических наук
• Член Комиссии по профессиональным квалификациям в области бухгалтерского учета (при Нацсовете при Президенте РФ по проф. квалификациям);
• Победитель конкурса «Бухгалтерский Оскар»;
• Управляющий партнер аудиторской компании ООО «Академия успешного бизнеса»;
• Аудитор;
• Финансовый эксперт на радио и ТВ;
• Лектор ИПБ России, по данным журнала «Семинар для бухгалтера» вошла в десятку лучших лекторов России.

Автор книг: «Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение», «Налоговое планирование: анализ реальных схем», «Налоговые схемы. Как снизить налоги в соответствии с законодательством», «Расчет налога на прибыль в бухгалтерском и налоговом учете», «Типичные ошибки в учете материалов», «Малый бизнес: налоги и отчетность» и более ста публикаций по бухгалтерскому учету и налогообложению.


Видео, книги и статьи автора семинара, а также отзывы по прошедшим семинарам: https://www.sba-consult.ru

Аттестованным бухгалтерам выдается сертификат ИПБ России.



Наши книги

ТОП-10 Лучших лекторов
Победитель конкурса
«Бухгалтерский Оскар»
Автор 25 книг
200+ публикаций
Член Комиссии по профессиональным квалификациям в области бухгалтерского учета (при Нацсовете при Президенте РФ по проф. квалификациям)
Аттестованный аудитор, лектор Института Профессиональных Бухгалтеров России
3500 семинаров и мастер-классов
Первая рассказала порядок перехода на российское законодательство в Крыму

Видео лектора

Знания экономят миллионы и приносят миллиарды – станьте богаче!

Наши клиенты сэкономили

0
0
0
0
0
0
0
0
0
Опыт 15  лет
Гарантия на аудит
3 года
Комплексный подход
Экономия до 30 %
26 000 000
26 000 000
рублей сэкономили
наши клиенты после консультаций
964
964
проектов выполнено
15
15
лет успеха и плодотворной работы
750
750
компаний провели аудит в нашей компании
50 000
50 000
сданных отчетов и консультаций

Наши клиенты

Отзывы клиентов

5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
Очень понравилось информационное наполнение, законодательная база и место проведения!

Игорь Александрович
5

Видеоотзывы

Новости по теме семинара

02.08.2023
Новый закон, который вводит НДС на услуги застройщиков при передаче апартаментов, возведенных по договорам долевого строительства.
Читать далее
20.09.2022
Минюст издал приказ ФНС от 28.07.22 № ЕД-7-26/691@, которым утвержден электронный формат акта выполненных работ. Он предназначен для оформления сдачи-приемки результатов строительных работ.
Читать далее
04.08.2022
Коллеги! У меня для вас две новости: хорошая и плохая. И обе они связаны с информацией Минфина от 26.07.2022.
Читать далее

Статьи по теме семинара

02.08.2023
В этой статье рассматриваются нюансы бухгалтерского учета застройщиков, которые привлекают денежные средства дольщиков по ДДУ.
Читать далее
04.03.2019
По общему правилу, введенному поправками Федерального закона № 478-ФЗ от 25.12.2018 г. использовать счета эскроу застройщики обязаны по всем договорам ДУ, которые будут представлены на госрегистрацию после 1 июля 2019 года.
Читать далее
14.01.2019
Законодатели не перестают пересматривать и принимать поправки в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве», последние изменения были приняты в последние дни 2018 года с вступлением в силу закона № 478-ФЗ от 25.12.2018
Читать далее
Расписание семинара
09 - 10 Декабря 2024
Москва и онлайн
Пресненская наб., д. 12,Башня «Федерация».,
"Москва-сити"
21 - 22 Января 2025
Москва и онлайн
Пресненская наб., д. 12, Башня «Федерация».,
"Москва-сити"
03 - 04 Марта 2025
Москва и онлайн
Бизнес-центр «Москва-Сити»,
Пресненская набережная, дом 12, а28
записаться

Карта семинара в "Москва-сити"

АДРЕС "Москва-сити"

Пресненская наб., д. 12,Башня «Федерация».

КАК ДОБРАТЬСЯ НА МЕТРО

Башня «Федерация», Москва-Сити — один из крупнейших бизнес-центров Москвы. Самая высокая смотровая площадка в Европе! Панорамные виды Москвы. Станция метро «Деловой центр». Выход из метро 1.

  • из 1 выхода: оказавшись на улице, перейдите по пешеходному переходу.
  • Войдите в здание и получите пропуск на ресепшене.
  • Далее пройдите к лифтам.
  • Поднимитесь на лифте на 29 этаж.
загрузка карты...

Фото с семинаров

Наши самые популярные услуги: