Все изменения 2024-2025 гг. в учете строительных организаций в Сочи! Отчетность застройщиков, налоговые риски и схемы по Закону 214-ФЗ

Автор
курса
Эльвира Митюкова

Подать заявку на участие

Отправляя свои данные, вы даёте согласие на обработку персональных данных

Самый насыщенный и комфортный учебный курс для бухгалтеров и финансистов строительных компаний в Сочи.

Вы узнаете все самые важные изменения 2024-2025 гг. в бухгалтерском и налоговом учете застройщиков и генподрядчиков. Изучите все схемы взаимодействия в строительстве и вытекающие из них налоговые риски.

 Получите ответы на вопросы:

• За счет каких средств оплачивать расходы на рекламу, кредиты и зарплату?

• Можно ли включить в стоимость строительства сети и обременения?

• Нужно ли показывать в бухучете целевые средства на счете 86?

• На какую дату и как считать экономию: по дому в целом или по квартирам?

• Как согласно ПБУ 2/2008 застройщику уйти от убытков в отчетности?

• Как правильно вести раздельный учет, чтобы не потерять вычет НДС?

• Как платить НДС при долевом строительстве жилья и апартаментов?

Мы обсудим все вопросы построения схем взаимодействия застройщика с техническим заказчиком и подрядчиками. Рассмотрим пути снижения налоговых и правовых рисков в строительстве, а также изменения Закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ.

Мы сделаем все, чтобы ваше обучение было насыщенным, максимально комфортным и приятным! Будем заниматься на берегу Черного моря в сказочно-красивом отеле. После обучения вас ждут подарки, многочисленные сюрпризы и шампанское! На прошлых мероприятиях мы дарили: выход в море на яхтах, поездку в горы, снимали вип-ложу на балет «Лебединое озеро», обедали во дворце.

Запишитесь на наш курс, и мы расскажем, какой сюрприз вас ожидает в этот раз в Сочи! Давайте проведем бархатный сезон в Сочи вместе!


Стоимость курса можно учесть в расходах для налога на прибыль!

Вы узнаете

Меры антикризисной поддержки строительной отрасли в 2024-2025 гг.;
Изменения в Законе «О договорах долевого участия» и НК для строителей в 2024-2025 гг.;
Спорные вопросы заключения ДДУ и работы с эскроу-счетами;
Учет и налогообложение застройщиков при использовании эскроу-счетов;
Сложные вопросы составления отчетности. Почему стройку для дольщиков отражают в оборотных активах;
Расходы на содержание застройщика в свете требований ФСБУ 5/2019;
Какие суммы можно списывать на стоимость стройки, а что учитывают за счет экономии застройщика;
Можно ли включить в стоимость стройки расходы на рекламу и проценты по кредитам, стоимость сетей и обременений;
Как учитывать давальческие стройматериалы, и могут ли застройщики по новым ФСБУ вести счет 08;
Как применять ПБУ 2/2008, чтобы увеличить прибыль;
Как применять ФСБУ 14/2022 строительной организации с 2024 г.;
Все спорные вопросы расчета НДС в строительстве;
Взаиморасчеты с подрядной организацией, если она заключила договор долевого участия с застройщиком;
Вопросы совмещения и разделения функций застройщика, технического заказчика и генподрядчика;
Все изменения в налоговом контроле строительных компаний 2024-2025 гг.;
Свежую судебную практику строительных холдингов по вопросам дробления бизнеса и доначисления НДС;
Работающие налоговые схемы строительных компаний, в т.ч. новые 2024-2025 гг., которые помогут оптимизировать доходы, налоги и страховые взносы. Все они будут подтверждены свежей судебной практикой и ссылками на законодательные акты.
Сколько стоят знания и безопасность вашего бизнеса?

В зале (5 дней)

85 000 рублей

При регистрации и оплате до 15 июля 2024 г.

75 000 рублей

Отправить заявку
В стоимость входит
  • информационный материал к курсу в виде подробных актуальных слайдов и методического пособия.
  • 40 часов ИПБР
  • диплом
  • обед
  • комплект для записей

онлайн (5 дней)

15 000 рублей

За 1 день

15 000 рублей

Отправить заявку
В стоимость входит
  • информационный материал к курсу в виде подробных актуальных слайдов и методического пособия
  • часы ИПБР
  • в случае технических неполадок или изменения качества интернет-связи (ухудшение качества видео, звука) готовы предоставить видеоматериал с курса.

видеозапись

15 000 рублей

За 1 день

15 000 рублей

Отправить заявку
В стоимость входит
  • информационный материал к курсу в виде подробных актуальных слайдов и методического пособия
  • часы ИПБР
  • в случае технических неполадок или изменения качества интернет-связи (ухудшение качества видео, звука) готовы предоставить видеоматериал с курса.

Акции и скидки

10
При повторном посещении семинаров и курсов «Академии успешного бизнеса».

Программа семинара

1 ДЕНЬ (АНТИКРИЗИС И НОВОЕ В ЗАКОНЕ 214-ФЗ)
Меры господдержки и изменения законов в сфере строительства в 2024-2025 гг.:
  • Льготное кредитование, рассрочка по налогам, субсидии – кому положены и как их можно получить;
  • Какими средствами застройщикам субсидировать льготные кредиты;
  • Досрочное раскрытие эскроу-счетов: миф или реальность;
  • Как изменился порядок уплаты налогов и составления отчетности строительных организаций в связи с переходом на единый налоговый платеж в 2024-2025 гг.
Инвестиционный договор и договор долевого участия:

  • Договоры долевого участи и инвестиционные договоры (в свете изменений Федерального закона № 214-ФЗ и Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 № 54);
  • Переквалификация ДДУ и инвестконтрактов в свете определения ВС от 22.08.2022 № 305-ЭС22-7163 г. Почему договоры бронирования заключать опасно;
  • Новые требования к договорам долевого участия. Какие новшества в Законе № 214-ФЗ нас ждут в 2024-2025 гг. Как будет работать досрочное раскрытие эскроу-счетов; 
  • ДДУ для застройщиков ИЖС или договор подряда: основные отличия. Судебная практика;
  • Варианты привлечения денежных средств от инвесторов и дольщиков: безнал и счета эскроу, зачеты;
  • Можно ли и на каких условиях предоставлять рассрочку дольщику;
  • Остаются ли целевые средства у застройщика с эскроу-счетами? Принятые законы и планируемые изменения 2024-2025 гг. в налогообложении застройщиков;
  • Опыт работы, собственные средства, займы и кредиты, разрешения на строительство, размещение информации и др. - касается ли это застройщиков с эскроу-счетами;
  • На что можно тратить деньги дольщиков и о чем обязательно нужно написать в договоре ДДУ;
  • Формирование цены ДДУ: может ли быть вознаграждением только экономия и на какую даты ее считать;
  • Членство в СРО: новые требования для застройщиков, техзаказчиков, генподрядчиков;
  • Совмещение функций: заказчик-застройщик, застройщик-генподрядчик. Доначисление НДС и возможность потери права на УСН у застройщика в различных ситуациях.
2 ДЕНЬ (БУХУЧЕТ И НДС. ФОРМИРОВАНИЕ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА):
Изменения в бухгалтерском учете застройщика:
  • Учет строительства на счетах 08, 20 или 76. Как правильно вести бухгалтерский учет: как реализацию услуги с целевыми суммами или, как производство продукции;
  • Долевое строительство. Почему застройщики должны по ФСБУ 5/2019 отражать стоимость дома в оборотных активах. Можно ли включать в стоимость строительства расходы на содержание застройщика;
  • Строим для себя. Почему застройщик по ФСБУ 5/2019 учитывает стройматериалы, как внеоборотный актив;
  • Все о новом учете застройщика в 2024 г. Признание выручки и расходов в отчете о финансовых результатах и раскрытие информации в бухгалтерской отчетности;
  • За счет каких средств нужно вести расходы на содержание застройщиков;
  • Экономия в доходах застройщика. Каким образом и на какую дату ее считать, чтобы учесть все затраты на строительство;
  • Актуальные свежие суды в пользу строительных компаний по вопросам налогообложения экономии;
НДС:
  • Изменения в НК РФ для застройщиков и подрядчиков в 2024-2025 гг. При продаже каких апартаментов и машиномест можно не платить НДС;
  • Спорные вопросы расчета НДС по договорам долевого участия, уступки, купли-продажи квартир и нежилых помещений (в т.ч. машино-мест, кладовок; ДДУ под магазины и пр.);
  • Как вести раздельный учет НДС, чтобы не потерять право на вычет НДС;
  • Новые требования для застройщиков в части вопросов оформления своих и сводных счетов-фактур;
  • Схемы оптимизации НДС в строительстве в соответствии с законодательством, актуальные в 2024-2025 гг.
ККТ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ:
  • Почему отсутствие кассовых аппаратов и чеков ККТ у застройщика может обернуться миллиардными штрафами;
  • Надо ли пробивать кассовые чеки при продаже квартир по ДДУ и договорам купли-продажи;
  • Нужны ли кассовые чеки при приобретении квартир у физлиц под снос;
  • Порядок оформления кассовых чеков на конкретных примерах при продаже квартир в счет предоплаты, с рассрочкой платежа и сотрудникам в счет заработной платы.
3 ДЕНЬ (СЕБЕСТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА):
Учет займов и кредитов в строительной деятельности. Можно ли в стоимость дома списывать проценты
  • Списание расходов на благоустройство и обременения за свой счет и за счет средств дольщиков (инвесторов) в стоимость строительства;
  • Учет сетей в стоимости строительства и в расходах застройщика;
  • Учет расходов на землю под строительство. Нюансы заключения и учета договоров аренды земли;
  • Учет расходов на рекламу ДДУ. Как оформить рекламу недостроенного объекта, чтобы затраты на нее признали обоснованными. Можно ли пускать дольщиков ремонтировать недострой;
  • Изменения 2024 г. в учете затрат на проектную документацию застройщика в свете ФСБУ 14/2022;
  • Временные здания и сооружения – порядок учета и списания затрат в стоимость строительства;
  • Расходы застройщика после ввода здания в эксплуатацию. Как их учесть при расчете экономии.
4 ДЕНЬ (ФИНАНСОВЫЙ РЕЗУЛЬТАТ ЗАСТРОЙЩИКА):
ПБУ 2/2008 в учете застройщика и подрядчика:
  • Должны ли застройщики ОБЯЗАТЕЛЬНО применять ПБУ 2/2008 «Учет договоров строительного подряда»;
  • Как ПБУ 2/2008 позволяет показать застройщикам прибыль в отчетности;
  • Практика применения ПБУ 2/2008 застройщиками и подрядными организациями. Доходы и расходы по прибыльным, убыточным и малозавершенным договорам; 
  • Этапы работ по договору и формам КС-2 и КС-3. Влияние документов на исчисление налога на прибыль и НДС;
Учет доходов и расходов при совмещении и разделении функций застройщика:
  • Совмещение и разделение функций: застройщик с функциями техзаказчика, генподрядчика и застройщик в «чистом виде». Практические примеры ведения учета и расчета налогов;
  • Риски строительных холдингов, в которых отсутствует генподрядчик, либо он работает по агентскому договору; 
  • В каких случаях совмещение функций грозит руководству застройщика уголовной ответственностью. Почему опасно застройщику заключать договор напрямую с генподрядчиком;
  • Риски застройщика, если он заключил договор с подрядчиком, минуя генподрядчика; 
  • Особенности бухучета и налогообложения заказчика-застройщика. Если функции заказчика и застройщика разделены.
Бухгалтерская и налоговая отчетность застройщика::
  • Особенности составления бухгалтерской и налоговой отчетность застройщика: что необходимо учесть бухгалтеру в свете ФСБУ 5/2019, ФСБУ 26/2020 и других бухгалтерских стандартов;
  • Отражение в декларации целевых средств по ДДУ и инвестконтрактам;
  • Как в отчетности показать затраты на строительство и расчет экономии;
  • Порядок заполнения ОДДС по средствам ДДУ с учетом специфики застройщика;
  • Раскрытие бенефициара в пояснениях и проектной декларации;
  • Нужно ли застройщику сдавать отчетность в Росфинмониторинг и Стройнадзор.
5 ДЕНЬ (НАЛОГОВЫЙ КОНТРОЛЬ И СХЕМЫ):
Новые законодательные акты в налоговом контроле и ответственности:
  • Налоговая реконструкция в строительстве. Как воспользоваться новыми правилами в 2024-2025 гг., чтобы защитить бизнес. Свежие суды в пользу компаний; 
  • Как и за что могут завести уголовное дело на руководителя, главбуха, финансиста, юриста. Практика свежих решений суда. Как «снять» уголовную ответственность, и почему это стало сложнее;
  • Субсидиарная ответственность первых лиц компании по долгам: в каких случаях будет применяться в новых реалиях. Практика судебных решений в строительной отрасли;
  • Как построить структуру компании и распределить функционал, чтобы собственники, руководители и главбухи были защищены от штрафов и уголовной ответственности;
  • Как строительную организацию проверяет банк? Изменения в Законе № 115-ФЗ о дополнительных мерах контроля. Какие правила нужно соблюдать, чтобы сделки не признали сомнительными и не заблокировали счета;
  • Аудиторы, бухгалтеры и юристы передают информацию в налоговую? Все «за» и «против» обязательного аудита застройщика и генподрядчика;
  • Все о новом контроле личных доходов бенефициаров и первых лиц бизнеса;
  • Почему многие бизнесмены хотят перевести бухгалтерию строительного холдинга на аутсорсинг и стоит ли это делать?;
  • Изменения 2024-2025 гг. в расчете плана по налоговой проверке строительного бизнеса. «Безопасная» налоговая нагрузка застройщика, генподрядчика, субподрядчиков;
  • Какие действия предпринять, чтобы доказать легальность бизнеса до и после проверки.
Схемы и методы оптимизации налога на прибыль и НДС. Их анализ. Арбитраж:
  • Почему схема со своими дольщиками уже сейчас признана Верховным судом опасной;
  • Даете скидки на квартиры и парковки – экономьте хотя бы на налогах;
  • Риски по НДС, вытекающие из договоров бронирования и предварительной купли-продажи недвижимости;
  • Схемы планирования НДС в строительстве.
Схемы оптимизации страховых взносов и НДФЛ:
  • Новая АУСН. Почему она выгодна при больших зарплатах у застройщика?;
  • ИП: могут ли ими быть строители или дольщики? Все плюсы и минусы схемы;
  • Договор аутсорсинга (предоставления персонала): что может сделать сделку недействительной. Арбитражная практика;
  • Путевки, фитнес и форменная одежда, представительские затраты и командировки – личные расходы руководства за счет средств предприятия;
  • Схемы налоговой оптимизации «зарплатных» налогов через бонусы, аренду, командировки. Компенсация расходов на уплату процентов по кредитам и займам. «Золотые, серебряные и оловянные парашюты»;
  • Другие схемы оптимизации с учетом изменений законодательства по страховым взносам и НДФЛ.
  • Перспективы 2025 г.

Это не просто лекция!

Это обсуждение самых важных финансовых и правовых вопросов строительного бизнеса! Вы сможете делиться своим опытом, задавать любые интересующие вас вопросы по теме курса лектору и своим коллегам!

КОМУ ТОЧНО НУЖНО ПОСЕТИТЬ КУРС:

Курс ориентирован на главных бухгалтеров, специалистов финансовых и бухгалтерских служб, аудиторов, руководителей, юристов строительных организаций.

Наша информация - ваш путь к успеху!

Это не просто лекция!

Автор и лектор курса

Эльвира Митюкова
Кандидат экономических наук
• Член Комиссии по профессиональным квалификациям в области бухгалтерского учета (при Нацсовете при Президенте РФ по проф. квалификациям);
• Победитель конкурса «Бухгалтерский Оскар»;
• Управляющий партнер аудиторской компании ООО «Академия успешного бизнеса»;
• Аудитор;
• Финансовый эксперт на радио и ТВ;
• Лектор ИПБ России, по данным журнала «Семинар для бухгалтера» вошла в десятку лучших лекторов России.

Автор книг: «Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение», «Налоговое планирование: анализ реальных схем», «Налоговые схемы. Как снизить налоги в соответствии с законодательством», «Расчет налога на прибыль в бухгалтерском и налоговом учете», «Типичные ошибки в учете материалов», «Малый бизнес: налоги и отчетность» и более ста публикаций по бухгалтерскому учету и налогообложению.


Видео, книги и статьи автора семинара, а также отзывы по прошедшим семинарам: https://www.sba-consult.ru

Аттестованным бухгалтерам выдается сертификат ИПБ России.



Наши книги

ТОП-10 Лучших лекторов
Победитель конкурса
«Бухгалтерский Оскар»
Автор 25 книг
200+ публикаций
Член Комиссии по профессиональным квалификациям в области бухгалтерского учета (при Нацсовете при Президенте РФ по проф. квалификациям)
Аттестованный аудитор, лектор Института Профессиональных Бухгалтеров России
3500 семинаров и мастер-классов
Первая рассказала порядок перехода на российское законодательство в Крыму

Видео лектора

Опыт 15  лет
Гарантия на аудит
3 года
Комплексный подход
Экономия до 30 %

Отзывы клиентов

5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
Очень понравилось информационное наполнение, законодательная база и место проведения!

Игорь Александрович
5

Видеоотзывы

Новости по теме семинара

01.09.2023
Дорогие коллеги, поздравляем вас с Днем знаний! В честь праздника дарим скидку 15% на любой семинар!
Читать далее
21.08.2023
Работодатели должны предоставить ЕФС-1 за июль не позднее 25 августа.
Читать далее
09.08.2023
18 - 22 Сентября 2023 г. пройдет главный курс для бухгалтеров строительных организаций в Сочи!
Читать далее
Расписание семинара
записаться

Карта семинара в

АДРЕС

загрузка карты...
26 000 000
26 000 000
рублей сэкономили
наши клиенты после консультаций
964
964
проектов выполнено
15
15
лет успеха и плодотворной работы
750
750
компаний провели аудит в нашей компании
50 000
50 000
сданных отчетов и консультаций

Фото с семинаров

Наши клиенты