Официально разрешили учитывать в расходах стоимость инженерных сетей, передающихся государству в собственность

Официально разрешили учитывать в расходах стоимость инженерных сетей, передающихся государству в собственность

В связи с подписанием закона № 323-ФЗ от 14.07.2022, в соответствии с которым вводятся новые меры налоговой поддержки граждан и бизнеса, перечень внереализационных расходов дополнен расходами на создание объектов инженерной, транспортной и коммунальной инфраструктуры безвозмездно передаваемых в государственную или муниципальную собственность.

Ранее действовала норма о том, что к внереализационным расходам относятся расходы на создание только объектов социальной инфраструктуры, безвозмездно передаваемых в государственную или муниципальную собственность (подп. 19.4 п. 1 ст. 265 НК РФ). 

Данная норма с момента ее введения вызывала множество вопросов у застройщиков, поскольку не конкретизировала, что именно относится к объектам социальной инфраструктуры, и можно ли признавать в расходах затраты, не только на здания общеобразовательных учреждений, передаваемые застройщиками в государственную (муниципальную) собственность, но и расходы на различные иные объекты (дороги, объекты благоустройства, инженерные сети и т.д.).

Принятый закон увеличил перечень объектов, расходы на создание которых учитываются в составе внереализационных расходов при их последующей безвозмездной передаче в государственную или муниципальную собственность. Уже с 1 января 2022 г., застройщики вправе признавать подобные расходы. Датой признания расходов, как и ранее для объектов социальной инфраструктуры, является дата передачи в государственную или муниципальную собственность соответствующего объекта.

В то же время, как это часто бывает на практике, поправка увеличивает налоговые риски в отношении прошлых периодов (например, за 2020 – 2021 годы), если налогоплательщики-застройщики уже признавали в расходах затраты на объекты инфраструктуры и инженерные сооружения. Налоговый орган может утверждать: распространение действия поправки только на 2022 г. подтверждает, что ранее такие расходы признавать по налогу на прибыль было нельзя.

Подробнее об этом мы расскажем с 12 по 16 сентября на курсе «Все изменения 2022-2023 гг. в учете строительных организаций в Сочи!Отчетность застройщиков, налоговые риски и схемы по Закону 214-ФЗ».

Читайте также

22.10.2025
Заполнить и подать декларацию по УСН теперь можно в ЛК, но пока в тестовом режиме. Понадобится КЭП.

Новый порядок упростит процесс представления электронной отчетности. Подать декларацию можно, если у пользователя есть квалифицированная электронная подпись, с помощью которой он входит в ЛК ИП.

Заполнить и отправить декларацию можно в личном кабинете в разделе «Жизненные ситуации-НБО». После заполнения данных о деятельности ИП сервис автоматически рассчитает показатели по формулам, чтобы минимизировать ошибки.


В мобильном приложении «Личный кабинет ИП» есть функция отслеживания статуса поданной декларации.


Читать далее
21.10.2025
Если пропустить срок сдачи или вообще не сдали налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ, налоговая сама рассчитает налог к уплате.
Читать далее
20.10.2025
ФНС разъяснила, что делать упрощенцам, которые хотят перейти на автоУСН
Читать далее

Наши самые популярные услуги: